Última atualização: 23 de agosto de 2026
Bem-vindo ao site da Sim Imóvel.
Estes Termos de Uso estabelecem as condições aplicáveis ao acesso e à utilização do site simimovel.com.br, de seus conteúdos, funcionalidades e canais de contato, bem como às interações iniciadas por meio do site relacionadas aos serviços imobiliários oferecidos pela Sim Imóvel.
Ao acessar ou utilizar o site, o usuário declara estar ciente destes Termos de Uso.
Caso não concorde com alguma das condições aqui estabelecidas, deverá interromper a utilização do site.
A Sim Imóvel atua na prestação de serviços relacionados ao mercado imobiliário, incluindo, conforme cada operação, atividades de intermediação de compra, venda e locação de imóveis e outros serviços imobiliários contratados especificamente pelas partes.
Site: simimovel.com.br
E-mail: contato@simimovel.com.br
As condições específicas de cada serviço poderão ser estabelecidas em propostas, autorizações, contratos ou outros instrumentos próprios.
Estes Termos regulamentam a utilização do site da Sim Imóvel e dos recursos disponibilizados por meio dele.
O site poderá permitir ao usuário, entre outras funcionalidades:
A disponibilidade das funcionalidades poderá variar ao longo do tempo.
Ao utilizar o site, o usuário compromete-se a fazê-lo de maneira lícita, ética e compatível com estes Termos e com a legislação aplicável.
O usuário é responsável pelas informações fornecidas durante sua interação com a Sim Imóvel e deverá, sempre que possível, mantê-las corretas, completas e atualizadas.
O acesso ao site não gera, por si só, obrigação de contratação entre o usuário e a Sim Imóvel.
Da mesma forma, o envio de uma mensagem, solicitação de informações, manifestação de interesse ou pedido de visita não representa automaticamente proposta, reserva, contratação ou garantia de disponibilidade de determinado imóvel.
A Sim Imóvel poderá atuar na intermediação e prestação de serviços relacionados a imóveis destinados à:
As características, condições, obrigações, remuneração, comissão, prazos e responsabilidades referentes a cada serviço poderão ser disciplinadas em instrumento específico.
Estes Termos de Uso não substituem contratos específicos celebrados entre a Sim Imóvel, proprietários, compradores, vendedores, locadores, locatários ou demais partes envolvidas.
Em caso de divergência entre estes Termos e um contrato específico regularmente celebrado, prevalecerão as disposições do contrato específico quanto à relação por ele regulamentada, observada a legislação aplicável.
A Sim Imóvel busca apresentar informações claras e atualizadas sobre os imóveis anunciados.
Os anúncios poderão conter informações como:
Parte dessas informações poderá ser fornecida pelo proprietário, incorporador, construtor, parceiro ou outro responsável pelo imóvel.
A Sim Imóvel poderá realizar verificações e solicitar documentação ou informações adicionais sempre que considerar necessário.
Os imóveis apresentados no site estão sujeitos à disponibilidade.
Um imóvel poderá ser vendido, locado, reservado, retirado do mercado ou ter sua negociação suspensa a qualquer momento.
A Sim Imóvel procura manter os anúncios atualizados, mas poderá existir intervalo entre uma alteração na situação do imóvel e sua atualização no site.
Por esse motivo, a presença de um imóvel no site não constitui garantia de que ele continuará disponível no momento do contato, visita, proposta ou negociação.
A disponibilidade deverá ser confirmada pela Sim Imóvel antes da formalização de qualquer operação.
Os valores apresentados nos anúncios poderão ser alterados pelo proprietário ou responsável pelo imóvel.
Salvo indicação expressa em contrário, o valor anunciado de venda ou locação não significa necessariamente que estejam incluídas outras despesas relacionadas ao imóvel ou à operação.
Dependendo do caso, poderão existir valores adicionais, tais como:
As condições definitivas serão aquelas confirmadas durante a negociação e, quando aplicável, formalizadas nos respectivos instrumentos contratuais.
Caso seja identificada informação manifestamente incorreta em um anúncio, a Sim Imóvel poderá corrigi-la assim que tomar conhecimento do erro.
As fotografias e vídeos apresentados nos anúncios têm finalidade de demonstrar as características do imóvel.
Dependendo do imóvel, também poderão ser utilizadas:
Quando se tratar de material meramente ilustrativo, poderão existir diferenças em relação ao imóvel efetivamente entregue ou disponível.
O interessado deverá verificar as características relevantes do imóvel durante a visita, análise documental e demais etapas da negociação.
As visitas dependem de disponibilidade do imóvel, autorização do proprietário ou responsável e disponibilidade de agenda.
A solicitação realizada pelo site ou por outro canal de atendimento não representa confirmação automática da visita.
A Sim Imóvel poderá entrar em contato com o interessado para confirmar informações e organizar o atendimento antes do agendamento.
Horários poderão ser alterados ou cancelados quando houver motivo justificável, indisponibilidade do imóvel ou solicitação das partes envolvidas.
A manifestação de interesse em determinado imóvel não garante prioridade, reserva ou conclusão da negociação.
Propostas de compra ou locação estarão sujeitas à análise e aceitação das partes envolvidas.
O proprietário poderá, observada a legislação aplicável e eventuais compromissos já assumidos:
Da mesma forma, o interessado poderá decidir não prosseguir enquanto não houver obrigação contratual assumida.
A conclusão da negociação dependerá das condições acordadas e, quando necessário, da assinatura dos instrumentos correspondentes.
Quando um imóvel admitir financiamento, a efetiva concessão do crédito dependerá da análise realizada pela instituição financeira escolhida e das condições vigentes no momento da contratação.
Informações, simulações ou estimativas relacionadas a financiamento eventualmente apresentadas pela Sim Imóvel possuem caráter informativo e não representam garantia de:
A decisão final sobre concessão de crédito pertence à respectiva instituição financeira.
Conforme a natureza da operação, a Sim Imóvel poderá solicitar, analisar ou encaminhar documentos relacionados ao imóvel e às partes envolvidas.
A análise documental realizada durante uma negociação não substitui atos ou verificações que sejam de competência exclusiva de:
Caso sejam identificadas pendências relevantes, a continuidade da negociação poderá depender de sua regularização.
Ao utilizar o site ou entrar em contato com a Sim Imóvel, o usuário compromete-se a:
O usuário será responsável pelas consequências decorrentes de informações falsas, fraudulentas ou deliberadamente incorretas que fornecer.
Ao fornecer um imóvel para divulgação ou intermediação pela Sim Imóvel, o proprietário ou responsável deverá fornecer informações verdadeiras e atualizadas.
Também deverá comunicar alterações relevantes, incluindo:
O responsável pelo imóvel deverá possuir legitimidade para oferecê-lo à negociação ou autorização adequada para fazê-lo.
O envio de fotografias, vídeos, textos ou outros materiais para divulgação pressupõe que o responsável possui legitimidade ou autorização para sua utilização para a finalidade informada.
Não poderão ser utilizados nos anúncios conteúdos:
A Sim Imóvel poderá solicitar correção, deixar de publicar ou remover conteúdo que apresente irregularidades ou seja incompatível com estes Termos.
A divulgação de um imóvel pela Sim Imóvel não representa garantia de:
Resultados dependem de diversos fatores, incluindo condições de mercado, características do imóvel, preço, localização, documentação, disponibilidade de crédito e decisões das partes envolvidas.
Eventuais avaliações, estimativas ou informações de mercado não constituem promessa de resultado futuro.
A Sim Imóvel busca manter o site disponível e funcionando adequadamente.
Entretanto, o acesso poderá ser temporariamente interrompido ou afetado em razão de:
A Sim Imóvel poderá alterar, atualizar, incluir ou remover funcionalidades do site sempre que necessário.
O site poderá disponibilizar links ou integrações com serviços de terceiros, como plataformas de comunicação, mapas, redes sociais, instituições financeiras, portais, serviços tecnológicos ou outros recursos externos.
Esses serviços possuem seus próprios termos, políticas e práticas.
A Sim Imóvel não controla serviços independentes mantidos por terceiros e não é responsável pelo conteúdo, disponibilidade ou práticas desses ambientes externos, sem prejuízo das responsabilidades que lhe sejam atribuídas pela legislação aplicável.
Os elementos próprios do site da Sim Imóvel, incluindo sua identidade visual, marca, logotipo, textos, organização, elementos gráficos, materiais institucionais e demais conteúdos protegidos são de titularidade da Sim Imóvel ou utilizados mediante autorização, conforme aplicável.
O acesso ao site não concede ao usuário direito de propriedade ou licença para exploração comercial desses conteúdos.
Não é permitida, sem autorização ou fundamento legal:
Conteúdos pertencentes a terceiros permanecem sujeitos aos direitos de seus respectivos titulares.
O tratamento de dados pessoais decorrente da utilização do site e dos serviços da Sim Imóvel será realizado de acordo com a legislação aplicável e com a Política de Privacidade da Sim Imóvel.
A Política de Privacidade contém informações sobre:
A Política de Privacidade integra o conjunto de regras aplicáveis à utilização dos canais digitais da Sim Imóvel.
A Sim Imóvel poderá entrar em contato com usuários, clientes, proprietários e interessados pelos dados de contato fornecidos, conforme necessário para:
Comunicações promocionais ou de marketing observarão a legislação aplicável e as preferências do titular.
É proibido utilizar o site para tentar:
A Sim Imóvel poderá adotar medidas técnicas, administrativas ou jurídicas adequadas quando identificar indícios de uso abusivo, fraudulento ou ilícito.
Dentro dos limites permitidos pela legislação aplicável, a Sim Imóvel não será responsável por fatos que não estejam sob seu controle ou que sejam atribuíveis exclusivamente a terceiros ou ao próprio usuário.
Isso poderá incluir, conforme o caso:
Esta cláusula não exclui nem limita responsabilidades que, nos termos da legislação brasileira, não possam ser afastadas contratualmente.
Determinadas operações imobiliárias podem envolver profissionais ou empresas independentes, incluindo:
Quando esses terceiros atuarem de forma independente, seus serviços estarão sujeitos às respectivas condições de contratação e responsabilidades.
A participação da Sim Imóvel na intermediação não implica responsabilidade automática por atos praticados exclusivamente por terceiros independentes, observada a legislação aplicável.
A Sim Imóvel poderá atualizar estes Termos para refletir:
A versão vigente estará disponível no site simimovel.com.br, acompanhada da data da última atualização.
Quando uma alteração exigir comunicação ou novo consentimento nos termos da legislação aplicável, serão adotadas as medidas correspondentes.
Estes Termos serão interpretados de acordo com a legislação da República Federativa do Brasil.
Nada nestes Termos pretende restringir direitos assegurados ao usuário pela legislação aplicável, inclusive aqueles decorrentes das normas de proteção e defesa do consumidor quando incidentes à relação.
Caso alguma disposição destes Termos seja considerada inválida ou inexequível, as demais disposições permanecerão válidas, na medida permitida pela legislação.
A eventual tolerância da Sim Imóvel quanto ao descumprimento de alguma disposição não representará renúncia a direitos nem alteração destes Termos.
Estes Termos devem ser interpretados conjuntamente com a Política de Privacidade e com os contratos específicos eventualmente celebrados entre a Sim Imóvel e seus clientes.
Dúvidas relacionadas a estes Termos de Uso poderão ser encaminhadas para:
Sim Imóvel
Site: simimovel.com.br
E-mail: contato@simimovel.com.br
Sim Imóvel
Segurança e transparência em cada etapa da sua jornada imobiliária.